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银十不大冷!土地与新房市场齐发力 南京北站也传来好消息

发布时间:2019-11-07 09:49:44   人气:513

撇开第11小学的长假不谈,第10枚银牌本周正式开始。销售预计在早上开始,地球预计在晚上停止。银十一开始不太冷。

根据网上房地产数据,截至10月13日20: 00,南京房地产市场本周(2019年10月8日-10月13日)(注:10月1日-10月7日没有网上房屋维修数据)共认购1659套新房,售出2944套新房,数据良好。“金九”第二周(9.9-9.15),商品房认购1721套,商品房销售1907套,认购量下降3.6%,成交额上升71%。

根据南京在线房地产的每周交易清单(商业和停车位不包括在统计中),本周上传的前三位数据是:中国航运左岸的兰亭、创维岳红大厦和星河国际。

本周,4套领针将允许1套额外的推动。

秦淮热板的成功率只有38%

本周,南京四栋楼共售出382套新公寓,全部为住宅产品,分别是通榆林景兰花园、葛洲坝荣创子君府、苏宁威尼斯水城和保利荣盛何玥。

其中,10月8日,通榆林箐兰苑新增186栋空置房,分别位于2号楼、7号楼和8号楼。项目主体单位为89、95、108平方米,平均售价为28118元/平方米。截至10月13日16: 00,南京网上房地产的网上签约率为37.6%,可以不招标直接购买。

此外,葛洲坝荣创子君政府今天下午2点欢迎公证彩票。共有来自18套公寓的47组买家参加了抽奖,中奖率为38%。还值得注意的是,这一次葛洲坝子君政府收到了最后一栋别墅,即将关闭。

苏宁威尼斯水城本周也获得了出售12号楼136套套房的许可,其中89、114和123平方米的面积和空白交付。平均价格飙升至每平方米20,500元。与该项目5月份的销售额相比,价格上涨了1900元/平方米,预计下周开业。

10月12日,保利荣盛何玥在新的10号楼和14号楼共售出42栋别墅。公寓建筑面积126㎡,132㎡,270-320㎡,平均价格16882元/㎡。空白被交付,现有的房子被出售。注册已经开始。

10个网站被挂起,8个成功售出。

仙林湖地块每平方米下跌7090元。

除了新住宅市场逐渐复苏之外,本周最大的吸引力是土地市场。

10月10日上午,第一次地球拍卖在10月份正式开始。南京主城区出售8块地块,总面积37.1万平方米,起拍价85.33亿元。

土壤照片结果列表:

至于这次土地拍卖的结果,如果底价不高,地点可以接受,开发商愿意以低价开始。商业用地以底价出售,这基本上可以被视为事先就意向达成的协议。在楼市降温的背景下,有意的开发商可以坚持拿走土地,表明他们对南京商业市场和整个楼市仍有信心,愿意用真钱花钱。

另一方面,开发商对住宅用地的渴望一直存在。南京并不缺少想征地的开发商,但开发商对地价有更合理的控制,更注重风险的可控性。因此,住宅小区基本上不可能出价高。不太激烈的竞争和小额溢价交易将成为住宅用地拍卖市场的常态。

备受争议的仙林湖g67地块,地价仅为3.9%,似乎比原荣欣置地王便宜7000元/套。事实上,这两个地块的位置和综合质量仍有很大不同。金融信托的位置更好或密度更低。因此,不能简单地说仙林湖的地价已经下降了7000元/平方米。然而,毫无疑问,土地价格已经下跌。当两块土地被占用时,房地产市场的冷与热也有很大的不同。根据目前的房地产市场环境和地块质量,中国商人最终获得的土地的地价也非常合理和适中。

土耳其拍卖会于10月10日结束。仅一天后,即10月12日,南京市规划和自然资源局迅速又推出了10块地块。这次有许多景点可以看。西南有很多房子卖,江心洲,南方有新城,江宁有湖,高科技园区,桥林等等。一场大规模的土地拍卖已经开始了!

挂牌出让土地的基本情况和规划指标要求:

南京北站的新进展

预计将于2025年完成。

近日,南京长江以北新区官方网站公布了南京北站枢纽经济区智慧城市建设顶层设计获奖结果。该文件首次公开并披露了以下重要信息:

1.目标:为“智能枢纽”、“智能治理”、“智能生活”、“智能环境”和“智能行业”等智能应用场景提出短期、中期和长期发展计划。打造一个集“生产、生态、生活”于一体的工业高地和宜居社区。

2.要求:引领城市转型发展,提高城市功能质量,提高信息技术在新区的应用水平,满足内部发展需求,提高人民生活水平,形成智能环保的生产生活方式。

3.内容:从内部和外部调查,到分析各部分现状的差异,再到蓝图设计阶段。未来将有《南京北站经济区智慧城市建设顶层设计咨询报告》、《南京北站经济区智慧城市建设顶层设计蓝图》等相关成果报告。

4.结果:普华永道(PricewaterhouseCoopers)上海公司中标,总体项目报告和汇报应在合同签订后80个日历日内完成(从第二天开始)。

东南大学城市规划设计研究所的一名高级官员表示,南京北站经济区智慧城市建设目前处于总体规划阶段,战略部署是从全球角度进行的,涉及智慧城市建设的框架、战略和路径。

~让我们拭目以待~

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